Maison - à vendre - 1320 Beauvechain

En bref

Type: Immeuble à appartements
Chambres: 6
Salles de bain: 5
Terrain: 2 705 m²
Disponibilité: à l'acte
Jardin: Oui
Terrasse: Oui

Description

Opportunité rare ! Un bien polyvalent, rentable et immédiatement exploitable !
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en parfait état, idéal pour investisseurs ou projet mixte résidentiel et professionnel.
🏠 Composition du bien :
5 appartements récents (PEB B)
Rez-de-chaussée avec jardin privatif
Étages avec terrasses ensoleillées
Cuisine équipée, finitions soignées, excellente isolation et confort moderne
🎶 Salle polyvalente totalement insonorisée
Idéale pour concerts, répétitions, conférences ou événements culturels
Isolation acoustique professionnelle et excellente acoustique
🍷 Salle de réception avec cuisine équipée
Parfaite pour banquets, séminaires, ou événements d’entreprise
Ambiance conviviale et espace modulable
💼 5 bureaux lumineux et fonctionnels
Conviennent parfaitement pour professions libérales ou coworking
Accès indépendant possible
🛍️ Magasin / surface commerciale
Excellente visibilité et emplacement stratégique
Nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, showroom, service, etc.)
Atouts principaux :
Ensemble immobilier entièrement rénové et en parfait état d’entretien
Excellente performance énergétique (PEB B) pour tous les appartements
Fort potentiel locatif et rendement intéressant
Situation stratégique : proximité de Louvain-la-Neuve, Wavre, Grez-Doiceau, et des axes principaux
Environnement calme et verdoyant offrant une qualité de vie exceptionnelle
45 places de parking privatives
📍 Localisation :
Beauvechain (Hamme-Mille) – commune dynamique et prisée du Brabant wallon, à la fois rurale et connectée, idéale pour combiner vie professionnelle, culturelle et résidentielle.
PEB B– 159kwh/m².an- 11646kwh/an – numéro 20190430001181.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08

Performance énergétique

159 kWh/m²/an

Bâtiment

Année de construction: 1948
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Année de rénovation: 2019
Parking(s) extérieur (nombre): 45
Type de toit: chien assis

Nom, catégorie & situation

Etage: 0
Nombre d'étages: 2

Equipement de base

Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): chaudière
Type de cuisine: amer. équipée
Sdb (type): douche et bain
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Parlophone: Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière): sud
Type d'environnement: central
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation (type inondation): pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie: Oui
Véranda: Oui
Bureau: Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre): 6
Nombre de sdd: 5
Orientation de la terrasse 1: sud

Domaine juridique

Profession libérale poss.: Oui
Servitude: Non
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Oui
Destination bâtiment (type): commerces + habitation
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Intimation en justice: Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant): 4510 €

Equipement extérieur

Piscine: Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA: Non
Loué: Oui

Sécurité

Sécurité: Oui
Alarme: Oui

Raccordements

Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Équipements techniques

Châssis (type): pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol: Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol: carrelages

À proximité

Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 159
E total (Kwh/an): 11646
PEB code unique: 20190430001181
PEB valide jusqu'au (datetime): 30/04/2029
Date du PEB (datetime): 30/04/2019