6280 Gerpinnes

Maison – à vendre – 6280 Gerpinnes

399.000 €

En bref

Type
Maison
Chambres
5
Salles de bain
2
Surface habitable
236 m²
Terrain
805 m²
Disponibilité
à l'acte
Garage
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui

Description

Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Loverval, découvrez cette spacieuse maison familiale de 236 m2 sur une parcelle de 8 ares offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité. À quelques minutes seulement des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son potentiel. La maison propose 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail adaptés à vos besoins.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter de moments de détente en toute sérénité.

Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, deux salles d’eau, deux garages, une cave et un grenier aménageable.

Son véritable atout réside dans la possibilité d’y exercer une profession libérale, grâce à une configuration offrant indépendance et flexibilité.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison aux multiples atouts, située dans un environnement de qualité, particulièrement apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Faire offre à partir de 399.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

PEB D– 227kwh/m².an- 76974kwh/an – 81kgCo2/m².an – numéro 2026049046563.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 0498/48.69.08

Performance énergétique

PEB D 327 kWh/m²/an

Bâtiment

Année de construction
1946
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Parking(s) intérieur (nombre)
3
Parking(s) extérieur (nombre)
2
Type de toit
chien assis

Nom, catégorie & situation

Etage
0
Nombre d'étages
2

Equipement de base

Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
chaudière
Type de cuisine
amer. super-équipée
Sdb (type)
douche et bain
Double vitrage (type)
isol. thermique et acoustique
Parlophone
Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)
sud
Type d'environnement
Axe routier
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation (type inondation)
pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui

Équipements techniques

Air conditionné
Oui
Centrale tél.
Oui
Châssis (type)
bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Chambre 1 (surface)
21 m²
Chambre 2 (surface)
18 m²
Chambre 3 (surface)
18 m²
Chambre 4 (surface)
18 m²
Chambre 5 (surface)
10 m²
Salle de séjour (surface)
36 m²
Cuisine (surface)
13 m²
Buanderie (surface)
8 m²
Salle de bain 1 (surface)
7 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.
Oui
Jugement en cours
Non
Destination bâtiment (type)
privé - unifamilial
Droit de préemption
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non

Sécurité

Volets
Oui
Digicode
Oui

À proximité

Magasins (distance (m))
1000
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute (distance (m))
5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA
Non
Loué
Non

Cadastre

Section
A
Numéro (n°)
283
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
805
Revenu cadastral (€) (montant)
1341 €

Raccordements

Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol
Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)
2000

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1
6 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol
carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
327
Emission CO2 (émission CO2)
81
E total (Kwh/an)
79074
PEB code unique
20260409046563
PEB valide jusqu'au (datetime)
09/04/2036
Date du PEB (datetime)
09/04/2026