Maison - à vendre - 5004 Namur

En bref

Type: Bel-étage
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Surface habitable: 173 m²
Terrain: 596 m²
Disponibilité: à l'acte
Garage: Oui
Jardin: Oui

Description

💥 AVIS AUX AMATEURS DE PROJETS ET AUX INVESTISSEURS !

Vous cherchez une maison avec du volume, du terrain et un véritable potentiel de transformation ? Cette maison bel étage située à Bouge mérite votre attention !

Avec ses 173 m², ses 3 chambres et son grenier aménageable, elle offre une multitude de possibilités pour créer une habitation spacieuse et entièrement adaptée à vos envies.

🌿 À l’extérieur :
La maison est implantée sur une parcelle de 5A 96 ca et bénéficie d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, créer une terrasse ou aménager un espace extérieur convivial.

🚗 Côté pratique :
✔️ Garage
✔️ Caves sous l’intégralité de la maison
✔️ Nombreux espaces de rangement
✔️ Grenier aménageable

🔨 MAISON À RÉNOVER

Des travaux sont à prévoir mais c’est précisément ce qui fait tout l’intérêt de ce bien : vous avez la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison qui vous ressemble !

⭐ LES +++ :
🏠 Maison bel étage
📐 173 m²
🛏️ 3 chambres
🏗️ Grenier aménageable
🚗 Garage
⬇️ Caves sous toute la maison
🌳 Jardin
🌿 Parcelle de 5A 96 ca
🔨 Beau potentiel après rénovation

💎 Un bien idéal pour une famille souhaitant créer son futur chez-soi ou pour un investisseur à la recherche d’un projet offrant de belles possibilités.

PEB G– 628kwh/m².an- 108610kwh/an – 173kgCo2/m².an – numéro 20180514012761.
📞 Pour tout complément d’information et visite , contactez le 0498/48.69.08.

Performance énergétique

628 kWh/m²/an

Nom, catégorie & situation

Etage: 1
Nombre d'étages: 2

Bâtiment

Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: chien assis

Equipement de base

Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): chaudière
Type de cuisine: amer. semi-équipée
Sdb (type): douche dans le bain
Double vitrage (type): isol. thermique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.): 173
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Chambre 1 (surface): 16 m²
Chambre 2 (surface): 12 m²
Chambre 3 (surface): 15 m²
Salle de séjour (surface): 12 m²
Salle à manger (surface): 16 m²
Cuisine (surface): 8 m²
Salle de bain 1 (surface): 8 m²

Divers

Buanderie: Non
Véranda: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui

Équipements techniques

Air conditionné: Non
Centrale tél.: Oui
Châssis (type): pvc

Sécurité

Volets: Non
Alarme: Non
Concierge: Non
Porte blindée: Non

Equipement extérieur

Piscine: Non
Citerne d'eau: Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA: Non
Loué: Non

Domaine juridique

Servitude: Non
Jugement en cours: Non
Destination bâtiment (type): privé - unifamilial
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Intimation en justice: Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol: carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 628
Emission CO2 (émission CO2): 173
E total (Kwh/an): 108610
PEB code unique: 2021805140012761
PEB valide jusqu'au (datetime): 14/05/2018
Date du PEB (datetime): 14/05/2028
Obligation de rénovation: Oui

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type inondation): pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation): Classe A (aucune chance)